PLU

Modification simplifiée n°1 (en cours de publicité des actes officiels)

Cette modification a pour but :

• d’autoriser les annexes et extensions d’habitations dans les zones agricoles et naturelles
• d’identifier des bâtiments pouvant changer de destination au sein des zones agricoles et naturelles
• d’adapter le règlement écrit des zones urbaines (article 6)

Présentation du projet de modification 

20210914_DELIB 39 2021 PROJET MODIF simpl PLU

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4_1_REGLEMENT_MS1_PLU_BARON_SUR_ODON

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Par délibération du Conseil municipal en date du 8 juillet 2014, le PLU a été approuvé. Il a été modifié par délibération du 8 septembre 2015.

Télécharger le PLU de Baron-sur-Odon

- PADD

- Règlement écrit (zonage)_modification 2015

- Règlement écrit_modification 2015

- Orientations d’aménagement et de programmation_modification 2015

- Rapport de présentation

De quoi s’agit-il ?

Un PLU est document de planification urbain. A travers celui-ci, c’est l’aménagement futur (dix/vingt ans) de la commune qui est envisagé (futur secteurs d’urbanisation, voirie et équipements,  protection du patrimoine et de l’environnement, …). Le PLU exprime un véritable projet urbain cohérent à travers le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD). La question centrale est «dans quelle ville souhaitons-nous vivre?». Les règlements graphique et écrit deviennent alors la transcription des choix qui sont fait. Ce sont donc des documents qui auront beaucoup d’influence sur le futur de votre lieu de résidence. Il est donc important de s’y intéresser.

 

De quoi se compose-t-il ?

Le PLU comprend obligatoirement les pièces suivantes:

• Le rapport de présentation
  Il comprend le diagnostic de la commune, l’état initial de l’environnement. A partir de ceci, il explique les choix retenus pour établir le Projet d’Aménagement et de développement ainsi que les incidences de celui-ci sur l’environnement.

• Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD)
  Il définit le projet communal pour les 10 ans à venir. Dans celui-ci, sont approfondis les axes de réflexions dégagés précédemment à travers un ensemble d’actions et de mesures envisagées dans une vision cohérente.

• Les orientations d’aménagement
  Il s’agit d’un zoom sur certains secteurs stratégiques.

• Les documents graphiques
  Ils indiquent la délimitation des zones et la localisation des différentes prescriptions réglementaires. Les différentes zones sont : les zones urbaines (U), les zones à urbaniser (AU), les zones agricoles (A) et les zones naturelles et forestières (N).

• Le règlement
  Il fixe les règles applicables à l’intérieur de chacune de ces zones, comme l’implantation des constructions par rapport aux voies et limites séparatives.

• Les annexes
  Elles comprennent notamment les pièces obligatoires relatives aux servitudes d’utilité publique, aux périmètres de risques.